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2023年上海首轮19总地块即将拍卖（4月18日），各地块的意向报名房企，可谓热度空前，大师可细致看一看：

起首，徐汇项目不消说，不靠地铁，但这种地段，成熟的栖身空气和倒挂价钱就脚以吸惹人，必定求过于供；同样，静安中兴社区地块也如斯，稀缺就是代名词，可遇不成求；

距离12号线米，联动价6.4万，客岁不靠地铁的越秀卖得都火热非常，这是断供多年的板块，预定来岁的大爆款。也根基预定来岁超热盘，起首，项目就正在蟠龙六合一路东侧，本月蟠龙古镇贸易就将开业，最初，第二幅具有30家以上意向房企的大抢手地块，毫无疑问，报名房企也达到28家，也就是过去两年楼市人气王蟠龙六合一期隔邻，妥妥地铁盘？

眼下，熬过过去两年行业调整期，本年房企拿地较着活跃，而且不止是国企、央企，部门资金情况优良的平易近企也都纷纷恢新生力。

闵行梅陇项目，热卖、高分根基板上钉钉。其次，两个距离12号线套室第；青浦西虹桥龙联北侧地块，也必然求过于供；莘庄16A-07A地块，距离15号线米，不消想将来的市场热度，蟠龙六合的无敌存正在以及脚以申明区域的吸引力，积分极可能较高；配套无望兑现，眼下靠地铁更不消说；又是抢手的轨交房，报名房企达到33家，来看报名最多的地块。

起首，大部门地块都火热，一幅地块10家意向房企以上的地块就达到11幅，20家以上意向房企的达到4幅，30家以上意向房企的达到2幅，房企的拿地积极性空前，颇有抢地的意味；

据领会，本年、杭州、成都、深圳都纷纷恢复了房企拿地的活力，好比杭州，本年已进行过两轮土拍，参拍房企中平易近企数量占比近一半。

其次，桃浦地块，本年板块三大项目入市，板块热度曾经起来，联动价7.9万，比眼下正在售8.3万还低，性价比更较着，整个区域将来的规划也很弘大，机缘罕见；

紧靠13A-10A、13A-13A地块，而莘庄两个项目，青浦大虹桥，曾经仅8万的价钱，对板块的糊口愈加值得想象，再次，但室第套数仅有191套，板块断供多年，区域内已许久未有新房供应，

再次，徐汇田林地块是此轮土拍最高的房地联动价，13.1万，供应227套房源，吸引18家意向房企，同样很火热。

无疑，这是近2年土拍市场少有的热闹排场，这轮土拍必定备受关心，值得等候，而来岁的楼市行情也很是值得看好。

再次，8幅地块的联动价上涨，笼盖面较广，楼市将来向好的趋向较着，此中跌价幅度最大为闵行莘庄地块，涨幅12%。

令小编没想到，奉贤西渡地块的报名意向房企竟也达到了14家，而这个板块近2年的新房发卖并不算出格火热，由此能够看出这轮土拍房企有多积极，而其他本就火热的板块更不敢想。

还好比，昌平区一地块吸引了42家房企加入，最终被大华拿下；而深圳首轮土拍5幅地块全数拍出，平均溢价率10%摆布，此中有客岁流拍的地块，更是溢价15%拍出。

此外，浦东周浦地块也吸引了16家意向房企，联动价6万；西虹桥小涞港西侧地块吸引了24家意向房企；嘉定新城菊场地块吸引了18家意向房企；宝山大场地块吸引15家房企；将来都无望成为市场抢手。

其次，过去2年绝对以国企、央企为从的拍地排场有所缓解，一大波“老熟人”回归，好比万科、美的、绿城、劲、大师、碧桂园、天安、华侨城的身影纷纷，优良平易近企似乎全面回血；